Мансарди входять в московську моду Столичні ріелтори звернули увагу на те, що останнім часом особливим попитом стали користуватися приміщення під самим дахом. http://tengiz-cargo.com.ua/ У чому ж принадність такого житла і в чому його недоліки. Нова тенденція на ринку нерухомості ріелтори говорять про те, що останнім часом серед забезпечених москвичів особливою популярністю користуються квартири в мансардах. Колись вони вважалися найдешевшим житлом, та й зараз їх можна назвати особливо дорогими. Але головна їхня перевага вид з вікна, адже вони знаходяться під самим дахом. Але чи буває так, щоб, красиво, не дорого і без проблем? Ріелтори кажуть, що тенденція зовсім молода, вона тільки складається їй не більше пари місяців. Причин декілька. Мансарди знаходяться на самому верху будинку, звідти відкривається прекрасний вид на столицю. Вони не дуже дорогі ціни коливаються від 5 до 30 тисяч доларів за квадратний метр. Про переваги мансард Business FM розповів директор департаменту маркетингу і PR компанії KR Properties Андрій Патрушев: «Це житло з шикарною видовими характеристиками, причому за відносно невеликі гроші. Якщо говорити, наприклад, про район метро «Аеропорт», то це 12-15 млн рублів, якщо про Хамовники 20-30 млн рублів. Тобто зараз люди змогли отримати те, чого раніше на ринку просто не було, тому що все, що пропонувалося на верхніх поверхах, це були в новому будівництві пентхауси гігантської площі і з позамежної ціною ». У XIX столітті мансарда вважалася непрестижною житлом, потрібно було підніматися по сходах. Зараз мансарди стоять на 20% дешевше інших квартир у тій же будівлі. Що змінилося за 200 років, розповіла директор по роботі з ключовими клієнтами компанії Knight Frank Ольга Богородицька. «Якщо, припустимо в XIX столітті, мансарда вважалася дешевим приміщенням, куди треба було забиратися по сходам, то зараз та ж мансарда це дуже цікава пропозиція. Туди піднімається ліфт, з неї відкриваються прекрасні види. Тут основне нові інженерні системи і нові вікна, нові фасади, тобто поєднання нових інженерних систем та старовинного архітектурного рішення мансарди ». Але є у мансард і свої проблеми. Доведеться більше витрачати на опалення та шумоізоляцію. Не можна забувати і про кліматичні умови. Таки дах прямо над головою, у буквальному значенні цього слова. Про недоліки такого житла Business FM розповів віце-президент Гільдії ріелторів Росії Костянтин квітні: «Сніг на даху: хто його зчищає? Яким чином можна зробити так, щоб він там не залишався і не збільшував навантаження на покрівлю? У наших кліматичних умовах це проблема. Якщо персонал, очищающий дах, не дуже кваліфікований, можуть пошкодити навіть зроблену якісно покрівлю, і, відповідно, проблеми знову загостряться, але вже з протечками і так далі ». Мансарди часто будують в колишніх фабричних будівлях. Вони не мають статус житлових приміщень, в них не можна прописатися. Є, правда, й інший варіант мансарди в реконструйованих старих житлових будинках в центрі. Але коштувати вони будуть вже кілька мільйонів доларів. Зате можна купити дворівневу квартиру, яка буде нагадувати заміський особняк. Є ж і ще одна тенденція повертатися на ПМЖ з будинку в Підмосков'ї в межі МКАД. Пробки змушують. Мансарди входять в московську моду
|
